买二手房最佳房龄是多久

发布时间：2024-06-28 15:31:27 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：二手房最佳房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子是最好的。同时，也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。买二手房最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年，房龄就

二手房最佳房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子是最好的。同时，也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。

买二手房最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使可以贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。

买二手房最佳房龄是多久

二手房房龄对购房者的影响

普通住宅的产权年限一般为70年。通常来说，房龄越老，住房的剩余产权年限就越短。但住房产权70年后可以续期、不需申请、正常交易。

虽然房龄不一定完全等于住房质量，但是房子和人一样，寿命都是有限的。住房在使用过程当中，难免会受到一定的磨损，住房的质量决定着住房的自然寿命。相对而言，二手房房龄越老，住房的磨损也就越大，住房剩余的可居住期限也就越短。

不少买家在购买二手房之后都会稍作修整，但是住房居住越久，房龄越老，受到的磨损就越大，出现的问题也就越多，因此，在购买了房龄较高的住房后可能花费在维修上的费用也相对更高。

现在新建的房子，在户型的设计和绿化的规划方面，都比较新颖、人性化，更关注居住的舒适度;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的房子，楼层和户型可能都比较保守，电梯也可能存在安全隐患，还可能存在小区的环境比较随便、车位不足、物业管理方面相对不完善等问题，居住的舒适度会因此大大下降。

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