文章摘要: 购房商贷共同还款人需要无房贷,根据规定,共同还款人必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。共同贷款人的条件1、共同贷款人必须要有稳
购房商贷共同还款人需要无房贷,根据规定,共同还款人必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。
1、共同贷款人必须要有稳定的收入,具备偿还贷款的能力,对于收入的要求往往是要和主贷人收入相加在月供的两倍及以上。往往在申请贷款的时候,银行会要求共同贷款人提供个人的银行流水、收入证明等资料,来确保共同贷款人是有还款能力的。
2、个人征信状况良好,没有不良征信记录。在申请贷款时,共同贷款人需要和主贷人一样提供个人征信报告。个人征信报告是可以通过银行自助征信打印机来查询打印的。
3、共同借款人必须是主贷人的配偶或父母,且年龄不可高于60周岁。毕竟如果父母是共同贷款人的话,如果达到60岁是属于法定退休年龄,在银行看了,退休人群的还款能力是不够的。
4、在申请贷款的时候还需要提供个人身份证明,比如户口本、身份证、居住证、结婚证等资料。
1、挑选主贷人要仔细斟酌
共同贷款买房,会涉及到“主贷人”的问题,所以挑选主贷人时,一定要仔细斟酌,以免自身权益难以得到最大化的保障。
2、签约应双方到场
购房过程当中,涉及到签订购房合同、贷款合同、住房过户等手续,共同贷款买房的情况下需要双方到场签约,若一方不可到场办理相关手续,则须办理公证授权委托手续。
3、贷款偿还不单是“主贷人”的义务
一般来说,共同贷款买的房子,属于共同财产,应平均分配。在贷款偿还上,无论谁作主贷人,双方都有偿还贷款本息的义务,如果是夫妻关系,除非婚姻关系解除,法院将房产判定给一方所有,作为共同借款人的一方才可申请变更贷款人的要求,所以不要认为自己不是“主贷人”,房贷偿还就不关自己的事。
购房商贷共同还款人需要无房贷吗
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