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尾盘房能买吗

发布时间:2023-07-18 09:21:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 能,一般来说,尾盘房是可以购买的,虽说尾盘在先天上存在一些缺点,但是尺有所长、寸有所短,尾盘也并不是一无是处,风险小、性价比高就是尾盘最大的两个优势。首先,因为尾盘基本都是实景,小区配套、建筑质量、环境一览无余,能看到的东西比图纸中看到的更

能,一般来说,尾盘房是可以购买的,虽说尾盘在先天上存在一些缺点,但是尺有所长、寸有所短,尾盘也并不是一无是处,风险小、性价比高就是尾盘最大的两个优势。

首先,因为尾盘基本都是实景,小区配套、建筑质量、环境一览无余,能看到的东西比图纸中看到的更真实,购房者可以直接看到现房,实地品评住房质量。而且,大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”,让消费者买得更踏实。除了风险小,性价比高也是尾盘的一大优势,尤其是对于那些许多急迫买房的刚需购房者而言,尾盘的确是不错的挑选。

尾盘房能买吗

尾盘房的优点

1、价格相对便宜

尾盘属于楼盘销售后期,开发商为了回笼资金,减少成本等,会想方设法的尽快出手剩余房子,就会通过降价来进行促销。所以此时挑挑选买尾盘的话,有较大的议价空间,也有较大的优惠和折扣,如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话,与同一项目的其他业主相比,就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务,无疑是一件高性价比的事。

2、更加划算

同一栋楼的成本中,地价、配套设施、公共部分、设备标准对每个买家来说是相同的,这是毋庸置疑的,所不同的只是朝向、景观、楼层。所以,只要不是什么接受不了的大毛病,并且房价合适,综合其他因素考虑,尾房的性价比无疑是很划算的。

3、方便检测住房质量问题

尾盘的房子一般都是现房,住房的设计可能不是令人十分的满意,但是住房自身的质量问题都是经过检验的。而且随着售房时间的变化,一些在前期检验过程当中没有及时发现的问题也会暴露出来。此时的购房者不仅仅可以观看现房,还可以减少购买期房的资金风险,同时又能对住房本身质量进行实地探测。对于急需入住的购房者来说,买尾盘未尝不是一件好事。

4、配套完善

通常,出售尾盘时,房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等,这些购房者都是看以看到的,就有点类似于二手房。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长,毕竟人家是新房嘛,再怎么也不可能买上十几年吧。

尾盘房能买吗

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