房子网签是什么意思

住房网签是指房产管理部门把你的买卖协议进行备案，并且在网上公示出来，这样可以避免开发商把住房进行一房两卖，这是一种对房产的行政管理行为，但是不可代替办理房产证。一般在交易双方签订合同后，就可以到房地产相关部门进行备案网签了。

房子网签的好处

1、 网签以后交易双方的资质是通过核实的，楼盘的信息会更加真实可靠，以后找房子会更加便捷，交易流程也更清晰。

2、 买卖双方的交易过程通过信息化，可以随时在网上获取交易的进程，交易也会更加透明，双方的权益都会更加有保证。

3、 二手房进行网签后，政府可以掌握相关的数据，更有利于政府对二手房市场的监控。

房子网签后能更名吗

网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

房子网签后更名流程

1、房子网签后更名住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，住房赠与一定要采用书面形式。办理住房权转移登记手续。住房赠与当事人到住房所在地的房地产申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、住房赠与的双方当事人凭住房权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，住房赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将住房交付受赠人。这里的交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。