个人商铺按揭贷款怎么办理

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人。

3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

商铺贷款利率是多少

商铺贷款利率是5.35%，买商铺只能商业贷款，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10%，五年期以上贷款基准利率为4.9%，法律快车提醒您，还有短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5.6%，商铺商业贷款利率6.16%;六个月以上一年以内年利率6%，商铺商业贷款利率6.6%;还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15%，商铺商业贷款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%，商铺商业贷款利率7.04%;五年以上年利率6.55%，商铺商业贷款利率7.205%。

商铺贷款能贷多少年

商铺贷款能贷1-10年，利率和目前政策商业贷款一样。正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的住房没有首套房二套房之分。也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。另外，贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。

商铺贷款需要什么手续

商铺贷款需要的手续有：

1.借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2.贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3.借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、住房修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

4.收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5.购买住房的合同或协议书。