高低配吃亏的是高层还是洋房

高低配吃亏的是洋房，高低配一般是指一个社区内既有高层又有洋房，而纯高层就是社区内仅有高层。一般情况下，人们常常会陷入到这样的误区，有洋房的高低配社区质量更好，这也造成很多购房者会优先挑选高低配社区。相比高层住宅，洋房具有更高的溢价能力。相同土地指标，做足容积率，总建面恒定，土地成本未变的前提下，高低配社区更能显著提高总获值收益。这也是开发商在满足控规的前提下，不遗余力的强推高低配社区的根本原因。

买房怎么选楼盘

1、地段

地段决定了买房者日常生活成本的高低，对于购房者来说，不管挑选什么地段作为居住环境，都需要保证多年后不会落后，所以挑选楼盘时，要选好地段，再去选楼盘。

2、开发商品牌

很多新房交房时会出现维权等问题，所以买房时要挑选信誉好的开发商，这样买的房子才更加有保证，就算后期出现问题，开发商也能及时解决。

3、楼盘质量

楼盘质量可以通过调查，如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题，那最好不要考虑这个楼盘，因为后期有可能会出现质量问题。

4、开发商资质

开发商销售楼盘时，必须出示五证齐全才能销售，所以选楼盘时，可以先审核开发商的资质，看一下是否五证齐全。

买房选楼盘注意事项

1、挑选楼盘时最好挑选大品牌，有实力的楼盘，因为大品牌的楼盘在信誉比不错，能为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

2、刚需购房可以买预期房，这样以后升值潜力比较大。挑选预期房主要看两点：一看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作。