买精装房验房时应注意什么

1、看品牌型号

带装修房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收带装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

2、看水电线路隐蔽工程

水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

3、看厨卫设备

另外，厨卫设备应重点检验。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检验墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检验。注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具准确安装。

4、看墙壁

交房时，墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为住房结构性裂缝，好叫开发商来检验处理。

购买带装修房有哪些注意事项?

1、在购买带装修房产之前应该对开发商实力进行考察

只有那些管理完善、信誉好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买带装修房是一个重要的步骤——实体样板间的展示!这样楼内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

2、装修细则，这一点是很重要的

这在我们签署购房合同时一定要尽可能的将该带装修房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、质保期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

3、验房是我们在入住前进行后的检验了

有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测。