高层电梯使用年限多少年

高层电梯的使用年限通常是十五年左右，假如保养得好的话，可以用二十年左右，假如使用比较频繁的话，那使用年限会更短一些。也就是说在房子七十年的产权内，至少需要更换三次的电梯，达到使用期限通过检验合格的话，还能继续使用一段时间。

高层电梯质保期一般多少年

电梯质保期通常为验收开始起1至1.5年。但在这期间，如果是电梯本身质量出现问题的情况下可直接联系厂家免费上门维修。若是业主误操作造成电梯无法使用的情况下，那必须要业主自费，并联系电梯厂家收费维修。

买电梯房要注意什么

1、询问电梯质量

购买电梯房必须要看电梯的质量问题，若购房者买房时未看到电梯，可向房产顾问询问电梯品牌、运行速度、安全性能等问题。当然，除了电梯本身，买家还要询问电梯安装都是由谁负责，是否能保证正常运行，出现问题是否能及时进行维修。

2、检验应急设备

生活中电梯难免会出现意外，如电梯类设备出现故障也属于正常现象。但一般情况下楼栋都会配备有临时发电装置，购房人应在买房之前要询问如停电了怎么办，是否有备用电源、避难层等这些应急措施。

3、考察物业

很多小区，电梯维护必须要房产公司进行养护，所以购买电梯房要查看物业公司的实力性。若电梯出现问题，购房者要在第一时间通知物业单位或是开发商，倘若他们不可解决的话，那就非常的麻烦。

4、挑选楼层

若楼内有电梯，那楼层就说明不低，因此买家必须要考虑合适自己的楼层。挑选楼层时，要结合房价、采光通风、楼与楼间距等综合考虑。总的来说，中高层单位相对不错，污染、噪音等滋扰相对较小。