名下有房产还能继承房子

发布时间：2024-09-27 00:25:24 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：名下有房产还能继承房子，继承房产对继承人名下房产没有限制。只要父母的住房是合法取得的，并且有完整产权的，子女都可以继承父母遗留的住房。继承房产如果有遗嘱的话，优先按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承人顺序继承。房产继承手续办理房产继承手续必须经过

名下有房产还能继承房子，继承房产对继承人名下房产没有限制。只要父母的住房是合法取得的，并且有完整产权的，子女都可以继承父母遗留的住房。继承房产如果有遗嘱的话，优先按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承人顺序继承。

名下有房产还能继承房子

房产继承手续

办理房产继承手续必须经过住房评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的住房，当住房的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该住房继承登记。大概步骤如下：

1、住房评估：首先必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该住房经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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