文章摘要: 叠拼别墅能挖地下室。别墅的地下室主要的功能是:汽车库、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室内游泳池等一些辅助功能,根据我们现行计算容积率的规范,别墅的地下室的建筑面积不计算在容积率里,所以很多的开发商将别墅的地下室作为一个“卖点”赠送给客
叠拼别墅能挖地下室。别墅的地下室主要的功能是:汽车库、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室内游泳池等一些辅助功能,根据我们现行计算容积率的规范,别墅的地下室的建筑面积不计算在容积率里,所以很多的开发商将别墅的地下室作为一个“卖点”赠送给客户,能增加别墅产品的附加值。
1、低层
大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加。
2、低密度
叠加式别墅容积率大概在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低。
3、房型面积
介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米至300平方米。一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
4、具有别墅的所有要素
下单元业主拥有小花园,上单元业主拥有面积较大的露台。良好的不可替代的自然环境,每户有入户花园或阳台花园,架空层避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高,设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份,相比其他别墅类型价格较低。
上层叠拼别墅优缺点:
1、优点:
上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净阳光好,不受楼下业主影响。
2、缺点:
要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样层高又感觉太高了),没有别墅的感觉和复式楼差不多。
下层叠拼别墅优缺点:
1、优点:
下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。
2、缺点
受上层业主影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。
叠拼别墅能挖地下室么
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