文章摘要: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。在一方明确违约之后,另一方可以向法院或者是向对方商议,提请继续履行,也就是说,卖方可以有权要求买方继续履行合同,继续购买住房。当然,这只是在
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。在一方明确违约之后,另一方可以向法院或者是向对方商议,提请继续履行,也就是说,卖方可以有权要求买方继续履行合同,继续购买住房。当然,这只是在买方有能力继续履行的情况下才可以这样提出,如果买方由于一些不可控的因素或者是没有能力继续购买的话,就不可以提请继续执行。
1、查询户口状况。在交易之前,查询住房户口状况是非常必要的。住房户口通常是由该住房所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。
2、核实相关证件。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户口状况。
3、明确违约责任。在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,买方要明确两方面:一方面是付款的时间,买方只有在确认所购住房中的全部户口迁出时,才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任,就可免除买方在损害方面的举证责任,不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
二买手房房主毁约怎么办
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:经济适用租房可以住一辈子么
下一篇:公租房与经济适用租房区别是什么
买二手房首付款给银行还是房主
2024-08-31购买深圳二手房需要什么条件
2024-08-31自住商品房可以继承吗
2024-08-31不通过中介自行买卖二手房的交易流程是什么
2024-08-30回购房是什么意思
2024-08-30二手房全款买房的流程是什么
2024-08-30