多层住宅是框架还是砖混

多层住宅是砖混的。砖混结构是混合结构的一种，它是由钢筋混泥土梁柱板等等构件构成的混合型体系，主要由承重墙体承重，适合开间进深较小，房间面积较小，多层或者底层的建筑。

砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱(也可是砖柱)是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。作用在纵墙上的水平荷载(如风荷)一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基础，最后传给地基，承重墙的厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。

框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量不错。

砖混结构与框架结构区别是什么

1、承重结构不一样。

农村自建房的砖混结构的承重是砖砌的墙体，框架结构的承重是梁、板、柱。

2、安全系数不一样。

当发生地震等意外情况时，砖混结构较容易出现倒塌变形的迹象，而框架结构比它承重效果更好，可以将负荷分散出去，将安全系数降到最低，二者的安全系数是不一样的。

3、改造性能不一样。

农村房子建好了需要改造的话，框架结构可以灵活的改造住房的大小，而砖混结构由于承重是墙体，不可随意改造。

4、面积大小不一样。

砖混结构由于墙体的关系，限制了空间大小，一般来说住房的开间进深会比较小，房间面积也比较小。而框架结构是梁和柱的结构，使得住房空间可以做得比较大，所以框架结构建造出的房子空间会更宽敞些。

5、造价不一样。

砖混结构由于不需要框架支柱，节省不少钢筋和水泥，相对于造价较低;框架结构需要搭模版和木架，需要的工序和材料都要多很多，所以比砖混结构的造价贵。