住房抵押贷额度公式是什么

住房抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估价值*银行放贷成数。

不同的银行住房抵押贷款成数不一样，一般在5-8成之间，以银行实际核准为准。

住房抵押贷款，是指以住房为抵押物作为贷款担保申请的贷款。

银行对住房抵押贷的审核也是比较严格的，除了对个人征信进行评估，还要对抵押住房的价值评估，以此确定贷款额度。

住房抵押贷款材料交上多久批下来

住房抵押贷款审批下来一般需要22到25个工作日，时间相对来说比较长，主要是因为住房抵押贷款涉及以下多个流程。

1、是贷款申请人提出申请。提出申请的机构可以是银行，也可以是其他正规的贷款机构。

2、按规定准备相关的资料。住房抵押贷款需要的资料比较多，主要有身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

3、相关住房评估部门将对房子进行估价评估，以确定贷款的额度。

4、经过对住房评估之后，如果符合相关贷款要求，贷款申请人就会与贷款机构签署抵押合同。

5、贷款合同签订以后，客户需要及时办理抵押手续。如果客户没有时间，可以委托贷款机构代为办理抵押。

6、抵押成功办理以后，贷款机构会按照事先的约定放款。一旦贷款成功发放了，客户就需要按照约定来及时还款。

可以看到客户提交相关的贷款资料只是申请房贷的前期流程，花费的时间并不多，贷款机构审核客户资料，评估住房价值以及办理抵押的时候需要花费的时间比较多，客户要耐心一些。