找中介卖房子的流程

首先是对房子行情有个了解，其次挑选正规专业的中介机构，接着中介机构工作人员会上门看房，就可以和中介机构签订房产交易委托合同、配合中介机构陪同买家看房、和买家签订住房买卖合同、接收交易的房款、办理住房产权过户手续和买房完成最后的住房交接手续。

如何委托中介卖房

1、挑选中介

既然是委托中介卖房，那么挑选中介就是其中的必要步骤之一，挑选一个什么样的中介，将关系到卖家的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，卖家必须挑选一个正规且有信誉的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚住房的具体情况，包括住房的地理位置、住房大小、装修状况等等，以便其更好地将住房销售出去。

3、订立委托合同

准备好与住房相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈住房价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

4、看房

如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时就需要中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者的信任感。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买卖家的住房，便会与中介进行进一步的商谈，比如住房价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，卖家需要当面与购房者签订住房买卖合同。

6、支付房款

签订完住房买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给卖家。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付首付款给卖家，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给卖家，但为了安全起见，也有可能是部分房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后，卖家需要持住房权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理住房过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接住房

等到过户手续办理完毕之后，卖家需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等住房交接手续，然后将住房钥匙交给购房者即可。