商业贷可以转换成公积金贷款吗

发布时间：2023-03-23 16:06:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：商业贷是可以转公积金贷款的，符合条件的客户可以自己去银行赎楼并撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。因为商转公只能转为纯公积金，如果额度不够则用户还需要提前还款一部分。或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押。商业贷款转公积金贷款的条件1、没

商业贷是可以转公积金贷款的，符合条件的客户可以自己去银行赎楼并撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。因为商转公只能转为纯公积金，如果额度不够则用户还需要提前还款一部分。或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押。

商业贷可以转换成公积金贷款吗

商业贷款转公积金贷款的条件

1、没有不良信用记录，正常还原商业贷款1年以上;

2、如果申请都提取过公积金，须再正常缴存公积金1年以上;

3、办理“商转公”的住房必须有登记备案记录并且有合法的住宅开发项目;

4、办理商业贷款转公积金贷款须取得原有商业贷款银行的同意;

5、办理“商转公”的住房如果是夫妻双方共同产权，需要签订同意抵押的证明并办理公证;

6、如果夫妻双方的婚姻情况产生变化，需提供相关证明和房产合法权属公证书。

关于商业贷款转公积金贷款的差额，其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。

而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分(得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清)，并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。大家还要注意，申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商贷余额内，商转公业务才能被受理。

当然，也有的地区在职工申请商转公贷款并经公积金管理中心同意后，会要求职工以自筹资金提前还清商贷并办理担保手续，接着中心再发放商转公贷款。由于各地区规定可能会有所不同，不清楚的客户建议直接打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员(全国统一热线是：12329)。

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