南宁限购限贷

　　2014年9月30日下午5点，南宁市住房保障和房产管理局召开媒体通气会。南宁住房局透露，从2014年10月1日起，南宁将不再执行限购政策，即居民在办理住房登记时，无需提供家庭住房信息查询证明，居民家庭拥有住房套数(含商品房和二手房)不再作为购房的资格审核条件。

　　从4月25日，广西5城购房解禁，到8月初，南宁简化外地人购房程序，再到10月1日宣布全面取消，执行了三年多的南宁住房限购政策终于土崩瓦解。此前，众多业内人士在接受搜狐焦点采访时，就曾表示南宁限购令已经名存实亡，如今，住房局的消息使得取消限购最终“尘埃落定”。

　　同一天下午，央行“认贷不认房”新政落地，规定对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。广西嘉和置业集团有限公司推广部经理裴洪亮表示，央行新政信号作用明显，中央政府已经开始实质性调整限购政策;对于二套改善型家庭而言，他们将不再是政策的误伤人群。但是这样新政对于不限购的项目意义不大，同理，对于首套刚需人群也没有实际上的利好。

　　外地人购房比例上升

　　今年4月25日起，南宁市实行“同城化”措施，即北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户口居民家庭可参照南宁市户口居民家庭政策在南宁市购房。尽管具体的实施细则尚未出台，但该消息一出，立马为低迷的南宁楼市注入一股劲风，提振了整个市场的信心。