做能力评估是要做好哪些预算?

收入

先作为非常重要的一点，我们就要了解清楚目前的收入状况以及我们自己的资金实力，如果收入高而稳定的话，那我们买房还月供又不会影响我们的基础的生活质量。但是如果在前期这些内容都是未知数的话，那么这种问题就会特别的大，有可能会造成自己房子买到一半就不可过户，或者买完房子之后自己的还款压力非常的大，对于房子不可长期拥有也是有很大疑问的。

生活成本

生活成本的问题也是我们需要尤其注意的现在，各行各业大家的压力都会比较大，每个人生活成本的支出额度也是比较高的，我们在买房子之前一定要落实清楚每个月平均支出的费用以及自己的总收入之间的比例，否则因为买房会绝对影响自己的生活质量。

月供

月供对于所有的买房人来讲是一个非常重要的一部分而且月供会跟我们的生活成本息息相关，如果我们的每个月的生活支出额已经远大于我们自己的收入的话，那么这个房子以及这个房子的贷款在审批的时候就会非常的麻烦而且不顺利。即便是审批下来，我们在还款一定时间之后生活的品质就会受到严重的影响。

首付款

首付款的问题是我们首先要了解清楚的，我们要把前期的资金准备分为几个部分，比如说首付款还有我们的税费还剩余一部分的备用金，用于后期房子的使用以及维护方面。那么我们在准备首付款的时候一定要了解清楚，周边的市场以及房子的具体情况自己的首付能力，以及资金实力也是要必须落实清楚的。

备用金

备用金是很多人买房的时候容易忽略的一部分，很多人买房只考虑首付跟房款，没有考虑税费以及后期的装修或者进家具家电等等一系列的费用。资金实力足够的话，这些准备资金就会越详尽，我们买房的道路也就会越来越顺利。