文章摘要： 有不少朋友在买房时经常会遇到这样一种情况，签订购房合同时是一个人，而房产证上却需要写另外一个人的名字，这在办理一些业务比如贷款、更名或过户时就容易遇到问题，那么购房合同和房产证名字必须一致吗? 购房合同与房产证名字必须是一致的，如果所购住房
有不少朋友在买房时经常会遇到这样一种情况，签订购房合同时是一个人，而房产证上却需要写另外一个人的名字，这在办理一些业务比如贷款、更名或过户时就容易遇到问题，那么购房合同和房产证名字必须一致吗?
购房合同与房产证名字必须是一致的，如果所购住房需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事，涉及到住房产权问题必须要严肃对待，房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。
如果由于产权问题，希望房产两人共有，可以申请共有产权证，但房产证是依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致，而附带的共有产权证可以在法律上标志者住房的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。
购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例: 1、赠与:到公证部门办理住房的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
房产证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的，所以说两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致是不予通过的。
房产证是证明住房产权归属的一项重要证件，买方在确定购买住房时就应当首先确定产权归属，如果需要后期更改，在未进行合同备案时可与开发商商议解决，而如果已经进行备案，要更换住房所有人的，需要由开发商申请撤回，重新更换合同后再重新备案，所需要的手续是比较繁琐的，而且有可能还需要缴纳一定的费用，因此对于产权归属问题一定不可轻率，必须确保购房合同与房产证姓名的一致性。
购房合同和房产证名字必须一致吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:征信报告有负债会影响房贷吗
征信报告有负债会影响房贷吗
2024-10-17
房贷利率下降对已经购买的人有什么影响
2024-10-17
公积金年度结息是扣钱吗
2024-10-17
自住商品房出售流程是什么
2024-10-17
公积金买房首付能不可从公积金账户里付
2024-10-17
土地使用权质押税费包括什么
2024-10-17
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
