2016深圳二手房交易税费

　　个人所得税与营业税(业主):

　　情况一:出售住房不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税

　　情况二:出售住房(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。

　　情况三:出售住房(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。

　　情况四:出售住房(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴

　　情况五:出售住房(144㎡以上，含144㎡)满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。

　　情况六:出售住房(144㎡以上，含144㎡)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收

　　契税(买家):

　　情况一:购买住房90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。

　　情况二:购买住房90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。

　　情况三:购买住房144㎡以上(含144㎡)，则缴纳3%契税。

　　情况四:家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。