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18岁可以自己买房吗

发布时间:2023-09-13 06:16:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 18岁可以自己买房。因为年满18周岁在法律上就已经具备完全民事能力了,具备购房的权利,但如果想要申请贷款,除了年龄要求之外,还需要申请人有稳定的工作单位和收入,所以年满18周岁有购房的权利,但同时还要满足当地购房政策和贷款要求。买房需要什么手续1

18岁可以自己买房。因为年满18周岁在法律上就已经具备完全民事能力了,具备购房的权利,但如果想要申请贷款,除了年龄要求之外,还需要申请人有稳定的工作单位和收入,所以年满18周岁有购房的权利,但同时还要满足当地购房政策和贷款要求。

18岁可以自己买房吗

买房需要什么手续

1、认购

买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行商议-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、挑选贷款方式

挑选贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款,挑选贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易结束后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

5、住房验收

最后是住房验收,入住前查看住房的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。

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