精装修怎么验房攻略

发布时间：2023-07-17 15:14:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量质保书》和《住宅使用方法书》。2、检验卫生间地面是否渗漏,这个检测可以与上层业主同时进行。合格的地面不应有积水存在,因

精装修怎么验房攻略

1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量质保书》和《住宅使用方法书》。

2、检验卫生间地面是否渗漏,这个检测可以与上层业主同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

3、检验墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

4、顶层房间,一定要查看各个住房的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的住房要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。住房的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。

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