文章摘要: 商业贷款的话,产权期限一般是70年,40岁之前的贷款最长期限为30年;公积金贷款想贷30年的话,用法定退休年龄+5-最长贷款期限,就可得出女性在35岁、男性在40岁办理公积金贷款才能享受最长贷款期限30年。贷款买房的注意事项有哪些1、评估经济实力,申请贷款要
商业贷款的话,产权期限一般是70年,40岁之前的贷款最长期限为30年;公积金贷款想贷30年的话,用法定退休年龄+5-最长贷款期限,就可得出女性在35岁、男性在40岁办理公积金贷款才能享受最长贷款期限30年。
1、评估经济实力,申请贷款要量力而行
在申请贷款买房前,借款人一定要对自己的经济实力和还款能力有个评估,对自己目前的经济实力、还款能力做出准确的判断。对自己未来的收入、支出做出准确的、客观的预测,这样才能根据自己的评估来申请适合的贷款额度。
2、保证自己的征信要好
征信报告是银行批贷的重要审核条件,因为征信报告体现个人信用,是否有良好的还款习惯,不然就算你收入再多,征信很差,银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求,审查征信的宽松程度会有差异,自己一定要注意。
3、挑选适合自己的银行
挑选合适的银行会给你省不少事,大家在挑选银行的时候,一定要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
4、提交真实有效的资料信息
银行对于贷款信息的真实性是很看重的,如果被银行发现信息不对称,那拒贷就是必然的。因此购房者在办理买房贷款时提交的资料信息必须是真实有效,并且是完整的。
5、事先要清楚还款方式
目前银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。
6、保留好借款合同与借据
作为与贷款方签订的贷款契约,借款合同与借据在整个贷款期内都是十分重要的合法有效文件。申请住房按揭贷款,银行与借款人都会签订的借款合同和借据。由于贷款期限的不同,有的贷款合同的贷款期限最长可达30年。作为借款人,我们应该当妥善保管好有关的合同和借据。
多大年龄房贷可以贷30年
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
下一篇:房贷还款中途可以申请延迟还款吗
50年产权是大产权吗
2024-09-19商业贷款买房需要提供多久的银行流水
2024-09-19房贷还不上房子不要了可以吗
2024-09-19二手房合同印花税是什么
2024-09-19容积率大小对开发商有什么影响
2024-09-19承重墙可以做嵌入式柜子吗
2024-09-19