什么是住房建筑合同 住房建筑合同范本是什么

由于经济逐渐增长，人们对生活的要求也越来越高，尤其是在社会服务保障方面，根据我国的国情，对于社会福利我国做出了很多努力。现在住房建筑施工已经是一个很平常的事情了，但是关于住房建筑合同你又了解多少呢，什么是住房建筑合同，住房建筑合同范本是什么。

什么是住房建筑合同

住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

住房建筑合同范本是什么

委建方：(以下简称“甲方”)： 身份证号：

住址：

承建方：(以下简称“乙方”)： 身份证号：

住址：

条：建民房概况

1、本合同建房位置为： 。

2、住房类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构 三层楼房。附住房设计图。

3、住房面积(允许实际偏差±%)：东侧住房总面积为 平方米。西侧住房总面积 平方米。

第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：住房主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据住房面积按每平方 元计算，工程总价款为 元。

2、进场后乙方先进行东侧5层住房施工，进场甲方支付乙方 元。东侧层施工完毕甲方再支付乙方 元;待第三层施工完毕甲方支付乙方 元;待第五层施工完毕甲方支付乙方 元。东侧施工完毕进行西侧住房施工， 待层 施工完毕 甲 方 支付

乙方 元;待第三层施工完毕甲方支付乙方 元。以上施工为主体工程，待东西侧住房主体工程施工完毕后由乙方进行东西住房的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方 元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四条：工期 个月，自 年 月 日至 年 月日。

第五条：工程质量

1、住房主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。住房建筑施工过程当中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

2、若因建筑材料问题造成工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此造成的工期延误均有乙方承担。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，避免事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

第七条：违约责任

1、因乙方责任造成工期拖延，住房未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为 元。

2、非因乙方责任造成工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

第八条：其他约定

1、工程施工过程当中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方商议一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程质保期为2年，质保期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

以上就是小编给大家介绍的住房建筑合同范本，通过上文可以看出，住房建筑合同的撰写是有严格规定的，如果大家真的遇到这个问题，在写住房建筑合同时需要专业人员代写，这样才不会掉入别人的陷阱，毕竟这个合同是具有法律效应的，一旦出了问题就会惹来很多麻烦。