毛坯房验房标准

通常情况下，人们想买毛坯房，但是却不知道怎么验房，简单来说就是不知道毛坯房验房标准是什么？更多的人以为验房是在买了房之后，真实情况却不是这样，验房一般会挑选在买房之前，如果验房通过了在签订合同确定买房，不然买完房再验房不通过，那么损失的就会是我们这些买房人了，但是首先我们必须了解一下毛坯房验房标准有哪些？

1、验墙壁（渗水、裂缝）

不知何时开始，检验墙壁竟然成为住房验收的首要问题。验收墙壁，好是在交房前下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2、验

一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果住房低于2.60米，那么住房就得考虑了。做矮对于发展商来说，是有效的一种节省成本的方法的。

1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节省一部分。

2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节省也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。

3)在一定的高度中，下降可以建设更多的层数。

3、看门窗

质量良好的门窗，应该是表层应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整坚固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结坚固，表层应光滑顺直，无裂纹。

4、看墙面电箱、开关插座面板

首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表层光滑整洁、无碎裂、划伤表层清理、不变形，盖板紧贴建筑物的表层。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。

5、好看给排水管线安装

看管线安装是否排列整齐，管线表层干净清理;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。

其实，验房是一项比较繁琐并且十分注重细节的工作，需要我们细心查看住房质量。通常情况下，我们都是按照《北京市住宅工程实行初装修质量核定规定》毛坯房验房标准进行验房的，所以在毛坯房验房之前，我们应该熟读一下《北京市住宅工程实行初装修质量核定规定》的验房标准，以便在实际验房时可以如鱼得水。