二手房买卖资料是什么？二手房过户流程是什么

二手房买卖是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。由于性价比较高，现在有越来越多人会挑选二手房交易。下面我就为你们讲讲二手房买卖资料是什么？二手房过户流程是什么？

二手房买卖资料是什么

二手房买卖流程是指住房权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《住房权证》的住房转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将住房交付给买家，并办理过户登记的过程。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。

二手房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；住房权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减凭证原件；住房权证上的住房登记表；其他资料。

二手房过户流程是什么

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用由买卖双方支付；

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；

3、签合同：买卖双方商议住房价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、 的支付时间及比例、违约责任。卖方还要同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金及贷款申请。

4、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼；住房过户；买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；

5、交房：买卖双方办理住房交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二手房买卖有利也有弊，当事人在办理二手房过户时需要做到小心谨慎，才能避免发生不必要的麻烦，才能更好地维护自己的利益。上述文章讲的就是关于二手房买卖资料是什么和二手房过户流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。