2021年新房维修基金收取标准

1、住房维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、住房维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了住房维修基金，造成账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

新房交房时候需缴税费

1、住房契税

住房契税是指，在住房买卖过程当中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，住房价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于住房周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米；

无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

新房交房开其他费用

1、住房尾款。关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把住房尾款付清，对于贷款买房的人来说，这就意味着你们该办理贷款了。

2、住房面积差补款。这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算偏差。

3、购买车位款。一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。