公摊面积怎么收费

发布时间：2023-04-01 10:34:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：公摊面积与套内面积收费是一样的，公摊面积与套内面积共同组成住房建筑面积，房价计算是根据住房建筑面积来计算的，所以公摊面积也是按房价多少钱一平米计算。对于购房者而言，公摊面积越小越划算，但从居住角度考虑，公摊面积合适即可。公摊面积怎么算1、公

公摊面积与套内面积收费是一样的，公摊面积与套内面积共同组成住房建筑面积，房价计算是根据住房建筑面积来计算的，所以公摊面积也是按房价多少钱一平米计算。对于购房者而言，公摊面积越小越划算，但从居住角度考虑，公摊面积合适即可。

公摊面积怎么收费

公摊面积怎么算

1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;

2、室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。

在目前，我国并没有对于公摊面积是不存在任何的约束的，但是在地方政府却对公摊面积有着原则性的要求。根据2000年实施的“房产测量规范”，可以看出室内的公摊面积主要是分为以下的几个方面：

1、公摊面积，最普遍的是大厅，供大家一起使用的门厅、门外的走廊(过道)、楼梯、电梯房、值班警卫室等等。

2、有的墙体也被划分为公摊面积。在住房区域与公用区域之间，通常是会使用分割墙(即外墙)分离开，这时的公摊面积就是墙面投入水中的倒影的一半。

不应计入的公用建筑空间：

1、还有些区域空间是作为个人的私自空间存在，是不被纳为公摊面积的，如仓库，车库、车道、个人地下室、以及个人的独立空间。这类区域是只属于购买者的，因此不算公摊面积。

2、在售房单位中，有提供自己使用的住房，这类空间也是不作为公摊面积。

3、在小区内一般都会配有警卫室、以及管理用房，这是为了给小区业主提供更安全的保障及物品管理，因此也不属于公摊面积。

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