怎样查房产证有没有抵押贷款

发布时间：2023-11-25 03:51:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印住房信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。2、在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房

1、在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印住房信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。

2、在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。

怎样查房产证有没有抵押贷款

如何拿房产证抵押贷款

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为住房产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁;

3、有所在地常业主口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年;

7、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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文章标签：房产证抵押买房准备