新房如何验房收房

1、楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检验是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点、疏松、脱落等质量问题。

2、墙面是否有裂：检验墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(普遍的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修复后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4、门窗安装轨道是否顺：在门窗检验方面，主要的就是检验门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

5、进户门是否有磕碰和刷：需要仔细检验进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7、层不可低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不可低于2.6米，层3米的实际高度不可低于2.75米，但是住宅层不可低于2.8米。

新房验房流程是什么

1、检验插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检验两相插座，三相接头的排插可以检验三相插座。

2、检验窗户，检验玻璃：玻璃不可有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检验，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要;

3、检验窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检验窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏;

4、检验电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠;

5、检验暖气片、阳台护栏是否坚固;

6、检验每一个灯和开关，检验每一个水龙头;