房产契税2022年的收费标准是什么

房产契税2022年的收费标准是税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、首套房：当进行交易的住房面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的住房面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%;

2、二套房：当交易的住房的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易住房的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管住房面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

住房契税什么时候征收

每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳住房契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的住房契税缴纳的时间是：住房竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳住房契税，住房交付后尽可能不要高于一年，否则是要缴滞纳金的。

按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、住房权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、住房权属合同性质凭证的当天。”也就是说，按照相关的规定，契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

契税谁交

契税由购买不动产的买受人交。

具体来说，在经济活动的过程当中都是有卖方缴纳相应税款的，即“卖方纳税”。像我们普遍的增值税、消费税以及公司所得税等。而契税比较特殊，在土地、住房的归属权发生转移时，有实际购买人缴纳税款，即“买方纳税”。

从缴纳契税的目的来看，就是为了使新的产权所有人拥有不动产的产权。并且获得纳税证明，从而有了法律保护的依据。毕竟，没有缴纳契税，相应的产权证明是不可进行登记的。