房贷首付款来源说明怎么写

关于房贷首付款来源说明，客户注明是个人自有资金，非借款所得就行。若是用自己的工资支付的，那就写明来源于工资收入即可。同时提供相应的佐证资料，比如银行流水明细、工资单(最好将近半年的都提供上去)等等。

而如果是亲戚转账也行，不过需要证明自己与对方的亲属关系。像直系亲属是比不错证明的，一般提供户口本、出生证等材料就行了。当然，在亲属转账标注里千万不可有“借款”字样，不可很可能会被银行认为是民间借贷，也就不会认可客户交的首付款，从而拒绝批贷。

大家还要注意，名下信用卡透支取现所得资金也不可用于支付首付款，其同贷款付首付的问题差不多，都会被银行怀疑还款能力不足，放贷风险过大。其实客户不清楚具体规定的话，可以直接电话咨询银行客服。

交首付前要调查什么?

1、考察开发商资质

如果购房者购买的是新房，那么在交首付前之前，一定要检验的就是开发商的资质，因为购买新房基本上都是期房，购房者首付款交了之后，还需要等很长的时间才能接房，如果开发商的资质不够好的话，这样的开发商就不是很可靠，延期交房和烂尾的几率就会大一些。

2、核查住房产权

针对不同的房产情况，购房者在交首付款之前需要调查的内容不一样，如果是购买二手房的话，购房者就要注意核查二手房的产权，核对产权人跟卖家是否一致。要注意的是，房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该房地产的所有人只是一个人，购房者要注意住房产权共有人这种情况，买房之前一定要跟所有产权人接触。

3、查询住房抵押状态

为避免买到还有债务未还清的房子，买房之后产生其他的债务纠纷，购房者在交首付款之前，还需要查询清楚房子的抵押状态，若购买未解除抵押的商品房，对于购房者来讲，购房风险很大，购房者应该在交首付款之前向房地产抵押登记部门查询房地产抵押登记状况。

4、注意合同条款

因为交首付款的时候就是签订购房合同的时候，在购买住房的过程当中，购房合同起到的作用非常的大，购房者在买房时要注意购房合同中的内容，针对住房描述是否清晰准确，交房时间和标准是否明确，还要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。