住房合同纠纷怎么处理？有哪些注意事项？

发布时间：2023-06-20 09:10:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：现在住房合同买卖发生了多种多样纠纷的情况和原因，如果当这些住房合同纠纷发生时，我们该怎么办？我们应该找谁以及如何处理这些纠纷？下面我就为你整理的关于住房买卖合同纠纷可能出现的情况以及处理措施，避免大家跌入一些开发商或卖主的圈套。住房合同纠纷

现在住房合同买卖发生了多种多样纠纷的情况和原因，如果当这些住房合同纠纷发生时，我们该怎么办？我们应该找谁以及如何处理这些纠纷？下面我就为你整理的关于住房买卖合同纠纷可能出现的情况以及处理措施，避免大家跌入一些开发商或卖主的圈套。

住房合同纠纷怎么处理？

1、逾期交付住房

逾期交付住房就是卖主将已经高于约定时间的住房交付给购房人，但是因为是逾期交房购房者应该追究谁的责任，购房者是否可以追究卖主的责任以及该如何处理这其中关系。

逾期交房处理方法是购房人在接收住房时有权查看住房达到合同约定交付条件的有关证明文件，如果住房高于了合同约定的时间再交付给购房人使用，购房人可以依照合同的约定追究卖主逾期交房的违约责任。如果购房人与卖主约定逾期交房，但是合同中的交房日期没改，这样是不可以追究卖主的责任的。

2、住房权属证书缺失

购房人如果不可在规定时间内取得所购住房房产证的原因比较复杂，比如开发商楼盘土地使用手续不合法、楼盘开发商还没有支付楼盘全部土地使用权出让金额，楼盘开发商存在违章建筑楼盘的情况等。在这种情况下，购房人可以提供解除购房合同来解决，并且向楼盘开发商追究违约责任等。

签订住房合同有哪些注意事项？

1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是住房买卖代理商或者是住房买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。

3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼，购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订，不要相信建设单位和中介签订的购房合同，这个购房合同时不被法律法规认可的。

3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发公司公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章，避免购房合同在履行时出现住房合同纠纷情况。

总而言之，在自己的权利受到威胁的时候一定要通过合法的手段来维护自己的权利，不要因为盲目维权而做出一些错事。所以在签订购房合同的时候一定要看清楚你所要签的合同内容，多看几遍合同内容，想清楚再签订购房合同。