购买限价房需要什么条件

1、申请人需持有本市户口。

2、申请人家庭年人均收入要低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积要小于六十平方米。

4、申请人是属于第一次购房。

5、原则上申请人家庭人口是要在两口人以上(包括两口人)。

不同地区的限价房购买条件具体要求有所不同，需要随时关注当地的限价商品房买卖政策。

如何购买限价房?

一、首先是要提出申请。只要是符合条件申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地乡镇(街道)政府提出购房申请，并且按照其要求提供相关资料。

二、然后就等待初审结果。乡镇(街道)政府在受理申请之后会按照他们规定来进行初审，并且对于符合条件人员再进行公示，在公示期满之后就报送县(区)住房保障部门。

三、接着再等待复核结果。县(区)住房保障部门将对初审合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市住房保障部门。

四、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件申请人会发放限价房待购通知书。

五、摇号选房。市住房保障部门会根据申请受理情况等，先组织入围选房人员通过公开摇号形式来确定各自选房顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。

各有关开发单位会负责实施在公证部门监督下进行摇号，确定选房顺序。申请人按照已经摇到选房顺序，到限价房开发建设单位去办理选房及购房手续。申请人若在未在规定期限之内参与选房，或是在选房后未于规定时限之内签订购房合同，则视为自愿放弃购房资格。

六、自愿放弃资格。一般来说，限价房都是按照套数跟人数已一比一比例来组织摇号，所以每个入围选房人都可以保证有一套房供挑选，但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而挑选放弃选房，而对于自动放弃，3年之则内不得再申请。

限价房的交易又有哪些前提条件和注意事项呢?

1、购得限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住;

2、购房人取得住房权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应;

3、不得同时享受其他政策性住房。已承租经济适用租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房;

4、限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定;

5、由于限价房的特殊性，限价房过户手续和流程等方面不同于普通的商品房，房者应该多加了解，避免不必要的麻烦。