文章摘要: 自住型商品住房是指房地产开发公司通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同质量的商品住
自住型商品住房是指房地产开发公司通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同质量的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
一、房子的概念
自住房:面积在90平方米以内用于自住的商品房,属于产权共有,房子的产权属于购房人,但在5年后自有住房上市人民政府将享有权利。
共有产权房:政府与购房人按份享有住房产权,政府所持有的部分住房产权的使用权让给首次购房的人,以下降购房人压力。
二、价格
自住房:其价格要比周边商品房低30%-50%,房子可以进行抵押。
共有产权房:价格低于同质量,同地段的普通商品房,住房满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。
三、出售
自住房:住房可以在5年后进行出售,但政府享有优先的购买权,若是政府不予回收,那么住房在上市交易后升值部分的30%要交给政府。
共有产权房:住房满5年后即可转让属于自己的那部分产权,可转给符合购买条件的人。购房者也可按市场价购买回政府所持份额。
自住型商品房什么意思
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