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2020年广州二套房首付新政策

发布时间:2023-08-25 17:22:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 根据广州二套房首付新政策规定:如果第2套房未贷款或还清贷款,那么第2套房首付是30%。如果第1套房有贷款未还清,那么第二套房首付是70%。此外,挑选商业贷款,第2套房首付是70%,而公积金贷款的第2套房首付是60%。2020年广州二套房贷款流程1、签买卖合同:交

根据广州二套房首付新政策规定:如果第2套房未贷款或还清贷款,那么第2套房首付是30%。如果第1套房有贷款未还清,那么第二套房首付是70%。此外,挑选商业贷款,第2套房首付是70%,而公积金贷款的第2套房首付是60%。

2020年广州二套房首付新政策

2020年广州二套房贷款流程

1、签买卖合同:交易双方签署北京市二手房买卖合同。

2、面签:买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

3、初审:银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。

4、过户:经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。

5、抵押:取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

6、客户还款:做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。

广州二套房贷款利率是多少?

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,)

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的住房,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。


2020年广州二套房首付新政策

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