文章摘要: 第一次买房要交契税,但是第一次买房一般首套房,可以享受到一些契税优惠。根据规定,买房的时候,如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税
第一次买房要交契税,但是第一次买房一般首套房,可以享受到一些契税优惠。根据规定,买房的时候,如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;要是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳住房契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的住房契税缴纳时间为:住房竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳住房契税,住房交付后尽量不要高于一年,否则是要缴滞纳金。而根据《契税法》第九条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、住房权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、住房权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
1、契税一般都是自己个人交的,不是开发商交的,但是契税是个人交还是开发商交,并没有一个明确的规定,有些地方是开发商代交的,有些地方是自己交的,具体还需要根据不同开发商的相关的规定。
2、交纳契税还是建议最好是自己去交,因为开发商统一代收契税的话,是需要收到一定数量的时候才会去统一交纳的,可能你交的比较早,但是有些人交的会比较晚,你今年把契税交给了开发商,很有可能明年开发商才会去统一缴纳,这样就会延缓了我们拿房产证的时间。
第一次买房要交契税吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
下一篇:北京二套房首付新政策2022
贷款买房征信不过关怎么办
2024-09-29房子公摊大的优缺点是什么
2024-09-29住房的阳台面积算吗?
2024-09-29五证不齐全的房子可以交首付吗
2024-09-29房产证都是什么时候办理?
2024-09-29提前还款的好处有哪些
2024-09-29