文章摘要: 根据购房政策,门面属于商业性质的房产,在申请贷款购买的时候只能申请商业贷款,门面按揭贷款必须首付50%,所谓的50%是按照购买的门面价值计算的,利率是上浮10%。一般情况下,门面贷款的期限最长10年,二手门面最长8年。购买门面贷款的限制购买商铺申请贷款
根据购房政策,门面属于商业性质的房产,在申请贷款购买的时候只能申请商业贷款,门面按揭贷款必须首付50%,所谓的50%是按照购买的门面价值计算的,利率是上浮10%。一般情况下,门面贷款的期限最长10年,二手门面最长8年。
购买商铺申请贷款首先信用记录要好,信用记录差会被银行要求买理财产品,商铺不像房子,国家至今未出台商铺的限购令或是提高贷款门槛,所以在国家出台房子的限购令时,正是购买商铺的好时机,现在很多房子限购的地方商铺却都在。
商铺贷款不像商品房有套数的限制,只要你信用良好,有足够能力的还款证明,贷多少次都行,但有些地方政府会对商铺贷款提出限制,购买商铺的贷款比率高只能是50%,商铺的贷款利率为基准利率上浮10%等等都是政府调控房产地产市场价格虚涨的手段。
首先需要说明,商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类,并不是属于个人住房贷款,所以不可使用公积金贷款。
但购买商铺是可以进行商业贷款的,如果自身条件比不错,还是推荐贷款购买商铺,不过需要满足下面几点内容:
1、借款人具有完全民事行为能力,即能提供有效身份证件,证明借款人的身份;
2、具备偿还贷款本息的能力,需要借款人的收入证明;
3、个人征信记录良好;
4、有商品房买卖合同或协议,需要商铺购买证明;
5、有一定比例的首付款,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明;
6、银行的其他要求。
在进行贷款过后,借款人应按月还款,按月还款可挑选等额本金利息递减法,或月均还款法两种还款方式来偿还贷款。
门面首付几成
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