东莞买房需要什么条件2020

1、东莞户口：名下无房，新房限购两套;名下有1套房，可以再买1套新房;名下有2套及以上，不可买新房;购买二手房数量无限制。

2、非东莞户口：无论是买新房或二手房，购买第1套房，需1年社保;购买第2套房，需2年社保;名下有两套及以上，不可再买房(新房二手都不行)。

注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

东莞买房贷款首付

1、居民家庭首次购买首付比例最低30%。

2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

东莞买房贷款流程

1、提交申请：借款人到银行提交贷款申请，个人需提交身份证、户口本、收入证明、单身证明;已婚提供已婚证明，离婚的，提供离婚证明。

2、签订合同：申请材料审核通过后，借款人到银行签订借款合同。(已婚借款人，签订合同的时候需夫妻双方到场签订合同)

3、缴纳相关税收：借款人需到地税局及房管所缴纳契税和公共维修基金。

4、办理抵押登记：借款人带上首付收据、契税收据、维修基金收据，以及身份证户口本等，到房管所办理抵押登记。

5、发放贷款：借款人将抵押登记送至银行，银行将在约定的时间发放贷款。贷款发放后，借款人在约定的时间内还房贷。