上海中介费一般收多少

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方商议同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得高于10%。但实际操作过程当中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

通过中介买房要注意什么?

虽然找中介买房是如今二手房交易很普遍的方式，而中介在此过程当中也会收取一定的中介费，但是有些中介公司为了自己的利益也会做出一些违背原则的事情，因此购房者需要自己注意。

1、核实交易信息：

即便是通过中介公司来进行住房交易，买卖双方也需要核实对方的身份，特别是对于买家来说，应当对交易住房进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，住房买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

2、拒绝阴阳合同：

人都是自私的，有些中介公司以买卖双方利益为由，诱惑买卖双方签订阴阳合同，这时购房者可以拒绝签订阴阳合同，阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。

3、慎交定金：

购房者在看房的时候很有可能会被要求缴纳一定数额的定金，买家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

4、留存原件，保存收据、发票：

住房交易是一件值得谨慎的事情，在交易的过程当中买卖双方和中介公司所签订的住房买卖协议应当是一式两份的，购房者应该注意保留原件，落款处应由中介公司盖章。在交纳定金、购房款或者其他税费时，应当要求房产中介公司提供正规的发票或者加盖房产中介公司公章的收据，并写清款项的事由。