办房产证必须要首套房证明吗

办房产证不是必须要首套房证明的，通常办理房产证只需要购房合同原件和复印件、房地产开发商给出了发票原件、住房的外业测绘平面图原件、契税缴纳证明书。如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不可同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。另外，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

拿到房产证后要注意什么

1、检验证件信息

首先业主在收到房产证后，第一时间要检验证件情况，如上面的业主姓名、地址是否与原件一致，毕竟工作人员每天要跟大量数据打交道，难免会有失误。一旦未检验清楚，后期发生纠纷，双方都要承担责任的。

2、及时办理抵押

其次现在大部分都是贷款买房，因此抵押登记也要及时，否则后易引发债务纠纷，而且相关的票据也要保留好，否则后期无法赎回不动产。此外各地手续不一样，用户最好到当地相关部分咨询一下，清楚票据的归属，避免需要时手忙脚忙。

3、票据妥善保管

最后在购买住房，会产生许多票据，如住房合同、契税发票、购房发票及物业发票等，它们都跟房产证一样重要，一般收据丢了可以补办，但发票是无法补办的，一旦丢失，业主要跑许多地方开证明。因此大家平时拿到这些收据资料时，都要妥善保管，后期不管是装修还是过户，甚至转让都要起到很大的作用。