住房质量验收规范是什么?

　　1、检验标准

　　(1)门表层应洁净，不得有划痕、碰伤;

　　(2)门的割角、拼缝应严密平整;

　　(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

　　(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表层平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;

　　(5)安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1。5～2。5mm;

　　(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

　　2、业主如何查验入户门是否符合住房质量验收标准

　　通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检验：

　　(1)门框检验：门框安装是否坚固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表层有无异常毛刺、开裂、破损等情况;

　　(2)门扇检验：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表层是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法;

　　(3)门锁检验：门锁安装是否坚固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常;

　　(4)开启检验：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动;

　　(5)门把手检验：安装是否坚固，旋转时有无异常阻力，表层有无缺损、变形;

　　(6)密封检验：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可知，综合验收或分期综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况进行验收。可以说这是政府对开发商的监管手段，更是对购房人权益的有效保障。