文章摘要： 二手房贷款一般是自己选银行，可以放贷出来的商业银行都行，也可以更倾向于挑选那些利率更低的银行，毕竟可以节省一些利息。一般在签完合同以后就可以着手寻找银行办贷款了，可以多看看几家银行看看不同银行的各项标准。购买二手房要注意哪些问题1、注意贷款
二手房贷款一般是自己选银行，可以放贷出来的商业银行都行，也可以更倾向于挑选那些利率更低的银行，毕竟可以节省一些利息。一般在签完合同以后就可以着手寻找银行办贷款了，可以多看看几家银行看看不同银行的各项标准。
1、注意贷款限制
如果购房者要通过贷款购买二手房，那一定要注意贷款购买二手房存在的一些限制了。首先购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会下降贷款额度甚至是拒绝贷款;就如上面所讲的，二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的房子也是无法申请银行贷款的。
2、注意土地性质
二手房所在的土地性质不一样，那么房产性质就不一样了，目前房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的二手房，总共的住房产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了。所以购买二手房的话，还是建议还是尽量购买住宅性质的房子，对比之下，住宅性质的房子更划算一些。
3、注意住房质量
二手房几经人手，住房质量多多少少都会存在一些问题，小问题也就算了，大问题可不可忽视了。购房者要注意，并不是越新的房子，住房质量就越可靠，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意。所以买房子的时候，购房者还要学会更深入的去考察住房的质量，如果开发商的信誉和实力，而不是单单从房龄和装修来判断住房质量的好坏。
二手房贷款是自己挑选银行吗
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