文章摘要: 买商铺和买房子是可以同时申请贷款的,银行并没有规定商铺贷款和购房贷款不可同时办理。只要客户年龄达标,有稳定的经济收入来源,资产财力充足,具备按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,那就有机会同时办下商铺贷款和住房贷款。而客户可以挑选去不同的两
买商铺和买房子是可以同时申请贷款的,银行并没有规定商铺贷款和购房贷款不可同时办理。只要客户年龄达标,有稳定的经济收入来源,资产财力充足,具备按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,那就有机会同时办下商铺贷款和住房贷款。
而客户可以挑选去不同的两个银行分别申请商铺贷款和购房贷款,也可以挑选在同一家银行办理商铺贷款和购房贷款。
商铺贷款与房贷不会冲突。
买商铺贷款期限可达10年以上,但在第二次办理住房贷款时,贷款人的收入证明要受到第一次贷款未还清部分的影响,一般多少都会影响第二次贷款的最高额度。
商铺贷款和房贷主要有以下区别:
1、在贷款时间上,商铺要求主体竣工验收后,住房要求取得预售证或者封顶。
2、在首付比例上,住宅较低30%,商铺较低50%。贷款年限:商铺最长10年,住宅最长30年。
3、在贷款利率上,商铺一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%。你用住房抵押贷款,能按揭几十年。住宅较低30%,商铺较低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺最长10年,住宅最长30年贷款利率。
1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不可高于10年。
2、如果购买的是一手商铺,则多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是成交的实际金额,可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、如果是大学生,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。
买商铺和买房子能同时贷款吗
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