长租房公寓租金高的原因

1、长租公寓的租金普遍要比周边同类型个人房源租金高一、二成。而长租公寓的高租金，在一定程度上与其白领客群定位有很大关系。从租户的角度来看，月收入在1.5万元以上者，对公寓租金价格的敏感度实际并不高。因此长租公寓的整体租金较同类出租住房高并不难理解，因为其主要面对的是注重租住体验的年轻白领，他们有较强的租金承受能力。

2、品牌公寓提供了各种硬件和软性的配套，而且租住的客户也是经过筛选，其实是物超所值的。长租公寓提供的精细化服务，如管家服务、免费健身房等等，都是需要成本的，而这些往往也都是白领租客所看重的。

3、找房难、价格不透明、高中介费、无服务等等，恐怕是大部分租户必须要面对的租房痛点，而一些长租公寓无中介费、管家服务、提供公共空间等，很好地解决了这些痛点，这也成为它们受到租客欢迎的重要原因。

个人租公寓要注意什么

1、个人租公寓要注意挑选信誉好的品牌开发商，这样的公司具有责任感，也是公众认可的。注意挑选地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。住房面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜挑选太大的房子。

2、租公寓注意住房产权：按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。个人租公寓要注意只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议挑选商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小公司的欢迎。另外，租公寓注意住房的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。