申请房贷是不是要先把所有的信用卡还清

申请房贷不是要先把所有的信用卡还清。其实，信用卡使用最低还款额还款是不影响个人信用的，只要您每期按时偿还，银行对您的信用评级反而会更高。因为您即按时还款了，又会支付银行利息。只要不出现逾期，就不会产生不良记录，就不会影响贷款，所以没必要在贷款钱还清信用卡欠款。

而且如果你已经造成逾期了，那么就算你现在还清，等你去查询信用报告的时候还是会有逾期记录的，只不过逾期时间算到你还清的日期。而且，你在办理房贷时，银行会将你的债务也统计进去的，综合你的收入情况和各方面因素，给你一个资产评估，这个涉及到利息，具体的我也不是太清楚，反正你只要知道还不还清信用卡不影响你办理房贷就可以了。

但是如果借贷人的信用卡支出的额度比较多，那么对房贷是有一定的影响的，所以可以先还清再办理房贷。

怎么提高房贷通过率

1、准备齐全的申请资料

齐全的资料有助于贷款机构更全面的了解借款人，也能做出更准确的判断，决定是否批贷。反之，若借款人提交的资料不够齐全，那么申贷被拒的可能性是很大的。此外，大家提交的资料也必须是真实有效的才行，否则就会被银行以骗贷为由列入黑名单，从此与银行贷款无缘。

2、足够的还款能力

房贷额度一般都在几十万，百万元以上，所以，银行在审批贷款的时候，会重点考察购房者的还款能力，如果借款人没有稳定的工作、社保，工作性质流动性很高的话，就会影响房贷的审批。因此，如果想要提高房贷的通过率，大家在申请房贷时，一定要尽量多的提交财力证明，以此向银行展示自己较强的还款能力，这样也有利于提升自己的申贷成功率。

3、维护好个人信用

生活中，很多人因为滥用贷款或信用卡，造成个人信用不良，从而造成申贷失败。所以，大家一定要根据自己的需求和还款能力申贷，并在过程当中保持良好的行为，按时足额还款，避免出现逾期，这样才能提高贷款申请的成功率。