房子开盘和交房是什么意思

1、开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行住房买卖了，那么这个时候开发商就会拿出一些房源出来卖，这个时候就叫开盘了。

2、交房的意思是住房已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙。

3、这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间，在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。

4、两者相隔的时间开发商开盘的时候会告诉你预计什么时候交房的，因为建楼得人完全可以在地皮批到手手续办齐全建筑图纸设计好还没有动工的时候就开始卖房，他们就是通过这种先卖房筹到钱再回去施工的方法无本生利，这样一来中间隔的时间就久了，但是如果开发商等到快建好的时候再开盘，中间的时间自然短了。

房子交房的流程是什么

1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发公司指定的地点，查验新房开发公司依法应当取得的书面文件。

3、要关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主可以请专业人员对新房质量仔细检验，记录问题，并详细填写新房验房单。

5、房地产开发公司对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向房地产开发公司交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署新房《住房验收交接单》，从房地产开发公司或房地产开发公司指定的第三方处领取新房钥匙。

8、业主向新房开发公司依法选定的前期物业管理公司交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。