小区物业费会写在购房合同里吗

小区物业费不会写在购房合同里，因为物业费是属于物业管理公司收取的费用，物业服务主体与开发商不是一致的，购房合同只会约定房子相关的内容。物业费一般是写在独立的物业服务合同里面，这样合同主体才是能对应上的。

根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。因此，业主虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。

物业费收取标准

物业公司收费标准是：一级收费标准每月1元每平方米;二级收费标准每月0.75元每平方米;三级收费标准每月0.5元每平方米;四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

物业费包含的内容

1、公共建筑的物业共用部位及共用设施设备的保养和维护费;

2、物业管理人员的工资和福利费等;

3、物业管理区域清理卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护;

5、物业管理区域秩序维护成本;

6、办公费用;

7、物业管理公司固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

业主什么情况下可拒绝缴纳物业费

在最新的《物业管理条例》中，业主在以下几种情况可以拒缴物业管理费：

1、物业费的收取时间是从收到收楼通知书之日算起，如果开发商没有通知业主收楼，延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、在物业公司还没有和业主签合同的情况，业主是可以拒交的。

3、还有对于物业公司另外要求交纳的一些能源费用，不在业主交纳范围内的，也是可以拒绝交纳。

4、当物业服务质量过差，也是可以暂时拒交，这个时候需要强有力的证据才可以。

5、当物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主有权利对擅自提高的部分拒交。