外墙墙面渗水怎么解决

1、若外墙渗水是因为防水层出现了损坏造成的，并且渗水面积比较小的话，则应该先将渗水位置铲除平整，然后在渗水位置重新涂抹一层防水材料，防水材料施工合格且干燥以后，还需要在墙面上涂刷一层水泥砂浆或者是铺贴新的瓷砖。

2、若外墙渗水是因为水泥砂浆层出现了空鼓现象造成的，则应该将水泥砂浆层铲除干净，再使用聚合物水泥砂浆进行修复。

3、若外墙渗水是因为墙体出现较宽缝隙造成的，则应该使用无机防水堵漏材料进行堵漏和填平。假如缝隙比较窄的话，应该使用聚氨酯防水涂料进行涂刷和填充，实现堵漏目的。

商品房外墙漏水谁负责

要是住房是在质保期内的，住房外墙漏水是由开发商进行维修的，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是高于了质保期的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有辅助监督、检验的义务。

外墙出现了裂缝，首先要做的就是找到裂缝，用密封胶给封堵起来，并在墙壁表层涂抹上一层防水涂料，增加防水效果。而若是墙壁缝隙比较窄的，可以直接使用防水涂料进行填刷，要是有空鼓的线性，需将其砸掉，并刷水泥砂浆补平。

如果外墙发生漏水，且墙体表层的裂缝比较宽，我们应先洒水将裂缝湿润，再用无机防水材料将裂缝填平，如果裂缝比较小，可以用聚氨酯防水材料将漏水位置进行涂刷，防水材料涂刷的厚度应控制1~1.5毫米之间，待防水材料干透后，即可起到防水补漏的作用。