文章摘要: 并不是全部的的房子都能迁户口的,以下几种类型的房子就不可迁户口:1、商业用地的房子购房者要注意商业公寓不可入户,也就是业主的子女不可拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地面上盖了住房,但是住房的性
购房者要注意商业公寓不可入户,也就是业主的子女不可拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地面上盖了住房,但是住房的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不可迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
原房主户口没有迁出在二手房交易中常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不可签户口了。
没有房产证的房子是得不到公证的,也不可签户口。不过业主是可以持有产权证明材料签订赠与协议的,之后将房子实际交付,等到办理过户障碍消除的时候,直接按户到你的名下。
违规建造的住房没有经过国家的批准,因此也就无法签户口了。不过,有些购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种住房,结果往往是“钱房两失”。
因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理签户口。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往业主是得不到相应的赔偿。
售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,造成住房被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类住房也是无法过户的。
有贷款的住房在房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。
1、住房两证齐全是办理签户口的主要材料,所以一定要和开发商约定好。
2、认真核对房产证的记载,特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。
3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。
4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
购买哪些类型房不可迁户口
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