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交买房定金前做好4件事 定金订金大不同

发布时间:2023-11-27 00:15:05 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 不管购房者是买新房还是二手房,都很容易受销售人员或中介人员的影响,也因此总是会显得比较吃亏。尤其是在一些交易注意点上,购房者更是不精通,往往上当受骗。小编要给大家聊聊买房的“定金”到底如何交,定金订金到底有多不同,让你轻松解决交钱前的后顾之忧

不管购房者是买新房还是二手房,都很容易受销售人员或中介人员的影响,也因此总是会显得比较吃亏。尤其是在一些交易注意点上,购房者更是不精通,往往上当受骗。小编要给大家聊聊买房的“定金”到底如何交,定金订金到底有多不同,让你轻松解决交钱前的后顾之忧!

交买房定金前做好4件事

1、确认好卖方身份

要买房的件事,特别是对于二手房,就是需要“验明正身”,明确卖方就是产权人,避免售房者跑路,或者遇到骗子。

2、核对房本信息

购房者要弄清楚住房的所有权是否是真实可靠的,房本是不是真的或者这个项目是否是合理的,如果是项目是假的,交了定金就可能泡汤了。如果是买新房,要去房管局去查查这个项目的备案和资质。如果是二手房就要去房管局查产权证真伪以及产权人真实信息。

3、仔细核对住房面积

很多人对于房子面积没有概念,但买房的时候一定要看清楚房本上的面积,如果有条件一定要实地的去测量一下,这样会比较准确。

4、就是细节上的落实

很多人买房,就是因为最后在一些细节上没有注意,吃了暗亏。所以对于一些细节上的,包括有无车位、周围的学校、有没有户口等,都要一一落实。

定金订金大不同

1、概念不同

买房定金是指为担保买房合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。“订金”目前没有明确的法律对订金加以规定,但订金在日常经济活动中却被广泛的采用,严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。

2、法律效力不同

买房定金合同相对于买房主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是买房主合同的组成部份。

3、功能不同

买房订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。买房订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

如果用一句话来总结定金订金大的不同,那么就是“订金可退,定金难返”, 定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显的不同了吧,购房者千万不要再弄混了哦。

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